1955. Une vaste zone du Grand Nord, appelée « le territoire », ne fournit que de l’étain désormais inutile. Le comité de direction de l'entreprise décide alors de l'abandonner. Mais le directeur Tchinkov est sûr qu’il y a aussi de l’or. Seul contre tous, ou presque, il s’obstine dans sa quête du gisement ultime. Des paysages grandioses et rugueux, des passions humaines, un souffle épique : c’est ça, le Territoire. Finalement les géologues y trouveront bien de l'or.